【引言】
《高鐵供電檢測設備產業化建設項目建議書》涉及項目的整體規劃，包括建設背景及必要性、行業分析、項目選址方案、、項目實施進度、環境保護與勞動安全、財務評價與社會評價等方面，把項目投資的設想變為概略的項目規劃方案設計和投資估算與資金籌措，為下一步可行性研究打下基礎。該項目建議書可用作地方招商局在招商引資時，提交引資項目概況到當地政府;用作較大項目的申報時，大項目要先做項目建議書，批復后才能做可行性研究報告;用作向地方政府前期提交項目，用作項目獲得政府方面的支持。
??【高鐵供電檢測設備產業化建設項目建議書大綱】
??第一章 總論
??1.1 項目概況
??1.2 建設單位概況
??1.3 編制依據及原則
??1.3.1 編制依據
??1.3.2 編制原則
??1.3.3 研究內容
??1.4 主要技術經濟指標
??1.5 主要社會效益
??第二章 項目建設背景及必要性
??2.1 項目提出背景——引領中國高鐵高端裝備，向“中國智造”升級
??2.2 項目建設必要性
??2.2.1 高端裝備步入政策紅利期，迎合“十三五”重點發展方向
??2.2.2 創新國家高鐵設備制造業，推進信息化與工業化的深度融合
??2.2.3 優化雙流區高端制造產業布局，加快形成區域新增長極
??2.2.4 增加雙流區就業機會，促進地區經濟快速發展
??第三章 行業分析
??3.1 我國高速鐵路行業發展現狀
??3.1.1 高鐵行業發展現狀
??3.1.2 高鐵行業發展趨勢
??3.2 鐵路設備按行業分析
??3.2.1 鐵路設備行業現狀分析
??3.2.2 鐵路設備行業趨勢分析
??3.3 項目產品前景預測
??3.3.1 核心產品市場前景分析
??3.3.2 主要產品市場前景分析
??3.3.3 其他產品市場前景分析
??第四章 項目選址方案
??4.1 項目選址
??4.1.1 項目選址原則
??4.1.2 項目建設地點
??4.2 區域概況
??4.2.1 自然條件
??4.2.2 交通條件
??4.2.3 社會經濟條件
??4.3 建設條件
??4.3.1 項目施工條件
??4.3.2 征地拆遷條件
??4.3.3 環境條件
??4.3.4其他條件
??第五章 項目規劃方案設計
??5.1 建筑規模及內容
??5.1.1 建筑規模及內容
??5.1.2 主要經濟技術指標
??5.1.3 功能分區說明
??5.1.4 建筑面積合理性分析
??5.2 產品方案
??5.2.1 核心產品
??5.2.2 主要產品
??5.2.3 其他產品
??5.3 總圖及公輔工程
??5.3.1 總平面布置
??5.3.2 建筑設計
??5.3.3 公輔工程
??第六章 項目實施進度
??6.1 項目實施內容
??6.2 項目實施進度
??第七章 環境保護與勞動安全
??7.1 環境保護
??7.1.1 設計依據
??7.1.2 環境現狀與項目環境影響預測
??7.1.3 環境保護措施方案
??7.1.4 綠化
??7.2 勞動安全
??7.2.1 設計依據
??7.2.2 不安全因素分析
??7.2.3安全對策措施
??7.3 消防
??7.3.1 設計依據
??7.3.2 消防設施
??第八章 投資估算與資金籌措
??8.1 投資估算
??8.2 資金籌措
??第九章 財務評價
??9.1 基礎數據說明
??9.2 主要財務數據
??9.2.1 收入預測
??9.2.2 總成本費用
??9.2.3 利潤預測
??9.2.4 總投資現金流量
??9.3 不確定性分析
??9.3.1 敏感性分析
??9.3.2 盈虧平衡分析
??9.4 財務評價結論
??第十章 社會評價
??10.1 項目社會、經濟效益
??10.1.1 社會效益
??10.1.2 經濟效益
??10.2 互適性分析
??10.2.1 利益群體對項目的態度和參與程度
??10.2.2 各級組織對項目的態度及支持程度
??10.2.3 地區文化狀況對項目的適應程度
??10.3 社會風險分析
??10.4 社會評價結論
??第十一章 主要結論與建議
??11.1 結論
??11.2 建議
??(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
項目背景：國鐵電氣在高鐵供電檢測設備行業歷經五年的資金投入與研發積累，目前已步入騰飛階段。國鐵電氣良好的發展勢頭卻因產能瓶頸制約致使訂單不能按期交付，致使企業發展受滯?；诖吮尘?，國鐵電氣提出在雙流區新建高鐵供電檢測設備產業化建設項目。
建設規模及內容：項目(一期)總用地面積約181畝(折合約120673㎡)，項目總占地面積66700㎡。項目總建筑面積151400㎡，其中非生產類生活配套設施建筑面積16600㎡;綜合類建筑面積47600㎡;機務、工務、車輛等相關產品建筑面積29000㎡;接觸網供電系統相關產品建筑面積43200㎡;剎車片生產項目建筑面積12000㎡;鐵路信息化相關產品建筑面積17000平方米;建筑密度55.27%，容積率1.25，綠地面積17530平方米，綠地率14.53%，車位126個。項目主要由生產、科研用房及配套用房組成，主要分為非生產和生產兩大類，重點建設內容為企業新產品研發生產用房，綜合研發是語言中心以及員工生活配套用房高鐵供電檢測設備產業化建設項目(一期)計劃總投資約為69707.82萬元項目總建設期總共用31月，即2016年6月至2018年12月。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
